値下げ物件
【間取り】
16帖LDKを中心に、各居室がしっかり独立した4LDK。
主寝室7.5帖＋ウォークインクローゼットで収納力も十分。
1階・2階ともに収納が多く、家族の荷物がすっきり片付く間取りです。
【外観】
家族の毎日が整う、教育と利便がそろう文化町の住まい。
- 地下鉄南北線「河原町」駅徒歩13分で通勤・通学が快適
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【外観】 家族の毎日が整う、教育と利便がそろう文化町の住まい。 - 地下鉄南北線「河原町」駅徒歩13分で通勤・通学が快適 
【リビング】 広がりのあるLDKは家族が自然と集まるくつろぎ空間 
【リビング】 南向きの窓から明るい日差しが差し込リビングになっております♪ 
【キッチン】 「見える安心」と「動きやすさ」を両立したキッチン。 
【キッチン】 キッチンスペースは広々としてお好みでカップボードや大型冷蔵庫も置けそうです♪ 
【子供部屋】 LDK横の和室は、廊下からもアクセスできるので、急な来客の際にも便利ですね。 
【子供部屋】 リビングには4.5帖の洋室が隣接しています。リビングを広くすることも、別のお部屋としてのご活用も可能で、さまざまな場面で活躍。 -
【トイレ】 トイレはシンプルなデザインでお掃除もしやすそうです♪ 
【洗面台】 清潔感と機能性を兼ね備えた、使いやすい洗面空間 
【浴室】 木目調パネルがやさしく包み込む、癒しのバスルーム。 
【庭】 広い庭でお子様もペットも遊べるくつろぎスペース♪ 
【子供部屋】 ２面採光で日差したっぷりの洋室、書斎や子供部屋にピッタリです。 
【寝室】 一日の疲れを癒す寝室は、落ちつきのある内装とゆとりある広さが魅力。 
【寝室】 奥にはウォークインクローゼットがついております！ -
【収納】 たっぷり収納できる広さと、使いやすい棚配置。毎日の身支度が快適になる、機能美あふれるWICです。 
【収納】 ちょっとした物をさっとしまえる、気の利いた収納スペース 
【バルコニー】 南向きのバルコニーで日当たり良好♪ 
【収納】 靴やアウトドア用品も汚れを気にせず収納でき玄関もスッキリ！ 
【玄関】 収納力のあるシューズボックス付きで、玄関まわりもすっきり快適。 
【冷暖房・空調設備】 浴室には乾燥・暖房・涼風・24時間換気など多彩な機能を備えたコントロールパネルを設置。季節を問わず快適に、洗濯物の乾燥にも便利です。 
【発電・温水設備】 自動湯はりや追い焚き機能で、毎日のバスタイムが快適に -
【防犯設備】 お客対応や室内通話がスムーズに行え、暮らしの安心感を高めます。 
【その他設備】 薄型レンジフードは凹凸が少なくサッと拭くだけ、お手入れも簡単です！ 
【その他設備】 浄水器の場所を取らないビルトイン浄水器
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全室2面採光
全居室複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
ワイドバルコニー
2WAYバルコニー
主な特徴
南向
駅まで平坦
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
即入居可
フラット35Sに対応
学校・買い物が徒歩圏に揃う、家族の安心が続く住環境。
物件概要
| 価格 | 5,190万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区文化町 B号棟 | ||
| アクセス | 仙台市営地下鉄南北線『河原町』 徒歩13分 (約1000m) 仙台市地下鉄東西線『連坊』 徒歩17分 (約1360m) 仙台市営地下鉄南北線『長町一丁目』 徒歩18分 (約1380m) |
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| 建物面積 | 公100.6㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公163.13㎡(49.34坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 古城小学校 徒歩13分 (約1040m) | 中学区 | 南小泉中学校 徒歩13分 (約970m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ローソン 仙台河原町店 徒歩6分 (約420m) イオンエクスプレス 仙台古城店 徒歩10分 (約770m) 河原町病院 徒歩7分 (約530m) 仙台市若林区役所 徒歩11分 (約870m) 仙台市立古城小学校 徒歩13分 (約1040m) 仙台市立八軒中学校 徒歩5分 (約400m) 仙台市立南小泉中学校 徒歩13分 (約970m) ツルハドラッグ仙台保春院前丁店 徒歩9分 (約670m) 仙台河原町郵便局 徒歩8分 (約640m) 河原町駅 徒歩13分 (約1000m) |
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| 備考 | ・ローソン 仙台河原町店まで徒歩6分 ・イオンエクスプレス 仙台古城店まで徒歩10分 ・河原町病院まで徒歩7分 ・仙台市若林区役所まで徒歩11分 ・仙台市立古城小学校まで徒歩13分 ・仙台市立八軒中学校まで徒歩5分 ・仙台市立南小泉中学校まで徒歩13分 ・ツルハドラッグ仙台保春院前丁店まで徒歩9分 ・仙台河原町郵便局まで徒歩8分 ・河原町駅まで徒歩13分 |
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| 物件番号 | 4665519 | 取引態様 | 媒介 |
