値下げ物件
【間取り】
16帖超のLDKは家族が自然と集まる心地よい空間
【外観】
公園や商業施設が揃う、子育てしやすいエリア
BELS評価取得の省エネ住宅
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【外観】 公園や商業施設が揃う、子育てしやすいエリア BELS評価取得の省エネ住宅 
【リビング】 家族が集まりやすい広さのLDK。家具配置がしやすい整形空間です 
【リビング】 採光・通風にも配慮され、いつでも心地よい暮らしを実現します。 
【キッチン】 「見える安心」と「動きやすさ」を両立したキッチン。 
【キッチン】 キッチンスペースは広々としてお好みでカップボードや大型冷蔵庫も置けそうです♪ 
【収納】 リビングにあるこちらの収納は稼働棚がついて使い勝手がよさそうです 
【洗面所】 清潔感と機能性を兼ね備えた、使いやすい洗面空間 -
【浴室】 広々ゆったりとしたバスタブで一日の疲れも癒されます。 
【収納】 ちょっとした物をさっとしまえる、気の利いた収納スペース 
【トイレ】 トイレはシンプルなデザインでお掃除もしやすそうです♪ 
【子供部屋】 5.2帖の洋室は２面採光で日差したっぷりの洋室、書斎や子供部屋にピッタリです 
【収納】 衣類も小物もすっきり収まる、使い勝手の良い収納付き 
【子供部屋】 5.2帖の程よい広さで、寝室・子ども部屋・ワークスペースなど多用途に使えます。 
【寝室】 一日の疲れを癒す寝室は、落ちつきのある内装とゆとりある広さが魅力。プライベートな時間を静かに過ごせる贅沢を静かに過ごせる贅沢空間です。 -
【寝室】 奥行きたっぷりのクローゼットで、季節物もラクラク整理。 
【バルコニー】 日当たり・風通しの良いバルコニーで、洗濯物が乾きやすいのが魅力です。 
【ウォークインクローゼット】 衣類や小物をまとめて収納できる広々としたクローゼットで、毎日の身支度がスムーズになります。 
【収納】 土間収納で靴やアウトドア用品も汚れを気にせず収納でき玄関もスッキリ！ 
【玄関】 収納力のあるシューズボックス付きで、玄関まわりもすっきり快適 
【防犯設備】 
【発電・温水設備】 -
【冷暖房・空調設備】 
【洗面所】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全室2面採光
全居室複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
主な特徴
南向
前道6m以上
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
即入居可
フラット35Sに対応
価格変更！長期優良住宅の安心品質。収納豊富で家族の暮らしが整う住まい。
物件概要
| 価格 | 3,880万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区霞目２丁目 | ||
| アクセス | 仙台市地下鉄東西線『六丁の目』 徒歩31分 (約2440m) 仙台市地下鉄東西線『荒井』 徒歩36分 (約2860m) 仙台市地下鉄東西線『卸町』 徒歩37分 (約2920m) |
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| 建物面積 | 公120.9㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月築 | 建築確認 | 第07SHC125900号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 公130.3㎡(39.41坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.0m 北側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 蒲町小学校 徒歩18分 (約1370m) | 中学区 | 蒲町中学校 徒歩26分 (約2080m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ローソン 仙台霞目店 徒歩6分 (約430m) みやぎ生協 荒井店 徒歩12分 (約950m) たかやなぎこども医院 徒歩26分 (約2060m) 仙台市若林区役所 徒歩44分 (約3450m) 仙台市立蒲町小学校 徒歩18分 (約1370m) 仙台市立蒲町中学校 徒歩26分 (約2080m) 仙台銀行荒井支店（沖野支店・南小泉支店） 徒歩15分 (約1140m) 若林郵便局 徒歩18分 (約1420m) ドラッグストアマツモトキヨシクロスモール仙台荒井店 徒歩12分 (約890m) 六丁の目駅 徒歩31分 (約2440m) |
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| 備考 | ・ローソン 仙台霞目店まで徒歩6分 ・みやぎ生協 荒井店まで徒歩12分 ・たかやなぎこども医院まで徒歩26分 ・仙台市若林区役所まで徒歩44分 ・仙台市立蒲町小学校まで徒歩18分 ・仙台市立蒲町中学校まで徒歩26分 ・仙台銀行荒井支店（沖野支店・南小泉支店）まで徒歩15分 ・若林郵便局まで徒歩18分 ・ドラッグストアマツモトキヨシクロスモール仙台荒井店まで徒歩12分 ・六丁の目駅まで徒歩31分 |
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| 物件番号 | 4646180 | 取引態様 | 媒介 |
