【間取り】
1階は17.5帖のLDKと4.5帖和室が続き間で、家族の気配を感じやすい配置。キッチンはカウンタータイプで家事動線が良好です。2階は全居室5帖以上を確保、2面バルコニーで採光性も高い間取りです。
【外観】
主寝室WICと2面バルコニーを備えた、収納力と採光性に優れた住まい。長期優良住宅・性能評価W取得の安心品質です。
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【外観】 主寝室WICと2面バルコニーを備えた、収納力と採光性に優れた住まい。長期優良住宅・性能評価W取得の安心品質です。 
【リビング】 広がりのある17.5帖のLDKは家族が自然と集まるくつろぎ空間（１号棟） 
【リビング】 採光・通風にも配慮され、いつでも心地よい暮らしを実現します（１号棟） 
【子供部屋】 リビング横で使いやすい和室。家事の合間の休憩やお子様の遊び場、来客時の簡易寝室など、多用途に使える便利な一室です。（１号棟） 
【収納】 家族の動線に寄り添う、さりげない収納の心づかい。（１号棟） 
【キッチン】 「見える安心」と「動きやすさ」を両立したキッチン。（１号棟） 
【キッチン】 キッチンスペースは広々としてお好みでカップボードや大型冷蔵庫も置けそうです♪（１号棟） -
【トイレ】 トイレはシンプルなデザインでお掃除もしやすそうです♪ （１号棟） 
【洗面所】 清潔感と機能性を兼ね備えた、使いやすい洗面空間（１号棟） 
【浴室】 広々ゆったりとしたバスタブで一日の疲れも癒されます。（１号棟） 
【収納】 シンプルな造りに、暮らしの工夫が詰まったスペース（１号棟） 
【寝室】 家具配置がしやすく、ゆとりを感じられる主寝室。朝の身支度もスムーズにできます。（１号棟） 
【寝室】 8帖の広さに加え、衣類をまとめて収納できるWIC付き。家具配置がしやすく、ゆったりと落ち着ける主寝室です。（１号棟） 
【バルコニー】 毎日の洗濯がしやすい、明るく使い勝手の良いバルコニーです。（１号棟） -
【子供部屋】 5.25帖の2面採光で明るさのある洋室。寝室・子ども部屋・書斎など、ライフスタイルに合わせて使いやすい広さです。（１号棟） 
【子供部屋】 コンパクトながらクローゼット付きで収納も確保。子ども部屋やワークスペースとして使いやすいサイズです。（１号棟） 
【収納】 シンプルな美しさと機能性を兼ね備えた、スマート収納。（１号棟） 
【玄関】 段差のないフラット設計で、毎日の出入りもスムーズに（１号棟） 
【収納】 収納力のあるシューズボックス付きで、玄関まわりもすっきり快適。（１号棟） 
【その他設備】 
【その他設備】 -
【冷暖房・空調設備】 
【防犯設備】 
【発電・温水設備】 
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
2面バルコニー
2WAYバルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
即入居可
フラット35Sに対応
主寝室WICと2面バルコニー付き、家事動線が整った4LDK
物件概要
| 価格 | 3,580万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷１丁目 １号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東北本線『東仙台』 徒歩24分 (約1870m) ＪＲ仙山線『東照宮』 徒歩39分 (約3070m) ＪＲ仙石線『苦竹』 徒歩36分 (約2860m) |
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| 建物面積 | 公108.88㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公131.62㎡(39.81坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 鶴谷小学校 徒歩9分 (約720m) | 中学区 | 鶴谷中学校 徒歩14分 (約1110m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート安養寺二丁目店 徒歩11分 (約830m) ザ・ビッグ 仙台南光台店 徒歩13分 (約990m) 自由ヶ丘歯科クリニック 徒歩10分 (約730m) 仙台市立鶴谷小学校 徒歩9分 (約720m) 仙台市立鶴谷中学校 徒歩14分 (約1110m) 七十七銀行鶴ケ谷支店 徒歩9分 (約680m) サンドラッグ鶴ケ谷店 徒歩10分 (約760m) 仙台自由ケ丘郵便局 徒歩8分 (約570m) 東仙台駅 徒歩24分 (約1870m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4700167 | 取引態様 | 媒介 |
