小中徒歩10分圏・生活施設充実の鶴ヶ谷で叶う長期優良住宅の快適新築生活
【間取り】
LDK15帖、全居室5帖以上のゆとりある4LDKプラン。
玄関SICやWICなど収納充実で暮らしやすさ◎
南向きバルコニーで採光良好、家族が快適に過ごせる間取り。
【外観】
小学校徒歩2分の好立地に、長期優良住宅仕様の新築が誕生。買物施設や病院、バス停が徒歩圏に揃う生活利便の高い住環境です
※AIによる画像処理を施しています（車両消去）
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【外観】 小学校徒歩2分の好立地に、長期優良住宅仕様の新築が誕生。買物施設や病院、バス停が徒歩圏に揃う生活利便の高い住環境です ※AIによる画像処理を施しています（車両消去） 
【外観写真】 ※AIによる画像処理を施しています（車両消去） 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
南西向
フローリング
全室フローリング
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
2面バルコニー
主な特徴
地盤調査済
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
通風良好
2階建
整形地
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
物件概要
| 価格 | 3,690万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷３丁目 A号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東北本線『東仙台』 徒歩28分 (約2210m) 仙台市営地下鉄南北線『旭ケ丘』 バス乗車20分 鶴ケ谷小学校前 停 徒歩3分 (約240m) ＪＲ仙山線『東照宮』 徒歩43分 (約3430m) |
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| 建物面積 | 公96.88㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-05378-1 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公139.84㎡(42.30坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約10.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 鶴谷小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 鶴谷中学校 徒歩11分 (約810m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート プラスCOOP 鶴ケ谷店 徒歩9分 (約720m) 仙台市立鶴谷小学校 徒歩5分 (約350m) 仙台市立鶴谷中学校 徒歩11分 (約810m) サンドラッグ鶴ケ谷店 徒歩6分 (約460m) 鶴ヶ谷生鮮いちば商業協同組合 徒歩7分 (約560m) 仙台オープン病院 徒歩14分 (約1100m) 仙台銀行 南光台支店 徒歩7分 (約500m) 仙台自由ケ丘郵便局 徒歩8分 (約620m) 東仙台駅 徒歩28分 (約2210m) |
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| 備考 | ・ファミリーマート プラスCOOP 鶴ケ谷店まで徒歩9分 ・仙台市立鶴谷小学校まで徒歩5分 ・仙台市立鶴谷中学校まで徒歩11分 ・サンドラッグ鶴ケ谷店まで徒歩6分 ・鶴ヶ谷生鮮いちば商業協同組合まで徒歩7分 ・仙台オープン病院まで徒歩14分 ・仙台銀行 南光台支店まで徒歩7分 ・仙台自由ケ丘郵便局まで徒歩8分 ・東仙台駅まで徒歩28分 |
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| 物件番号 | 4797403 | 取引態様 | 媒介 |
