耐震等級3×SAFE365搭載で揺れに強い、多賀城の高性能新築
【間取り】
LDK17.2帖に畳コーナーが隣接し、家族が集まりやすい空間。
2階にはテレワークルームとWICを備え、収納と働きやすさを両立。
南向き洋室が多く、明るい住まいを実現。
【外観】
耐震等級3＋制震SAFE365搭載の高性能新築住宅。
断熱等級5・一次エネ6で省エネ性も高く、快適な住環境を実現。
小中学校徒歩圏、商業施設も充実した便利な立地。
物件の特徴
主な設備
電気
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
人感照明センサー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK18畳以上
全室2面採光
全居室複層ガラス
フローリング
一部フローリング
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
主な特徴
南向
ノンホルムアルデヒド
地盤調査済
2沿線利用可
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35Sに対応
物件概要
| 価格 | 3,080万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 宮城県多賀城市伝上山３丁目 A号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ仙石線『下馬』 徒歩11分 (約850m) ＪＲ仙石線『多賀城』 徒歩16分 (約1230m) ＪＲ東北本線『塩釜』 徒歩18分 (約1390m) |
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| 建物面積 | 公105.3㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-08123-1 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公134.46㎡(40.67坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.3m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 多賀城小学校 徒歩9分 (約660m) | 中学区 | 多賀城中学校 徒歩9分 (約670m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン下馬店 徒歩5分 (約330m) ミラックマツヤ 徒歩9分 (約650m) 仙塩診療所 徒歩5分 (約380m) 多賀城市役所 徒歩18分 (約1380m) 多賀城市立多賀城小学校 徒歩9分 (約660m) 多賀城市立多賀城中学校 徒歩9分 (約670m) 下馬郵便局 徒歩10分 (約770m) 仙台銀行 多賀城支店 徒歩14分 (約1070m) ツルハドラッグ多賀城中央店 徒歩11分 (約850m) JR仙石線 下馬駅 徒歩11分 (約850m) |
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| 備考 | ・セブンイレブン下馬店まで徒歩5分 ・ミラックマツヤまで徒歩9分 ・仙塩診療所まで徒歩5分 ・多賀城市役所まで徒歩18分 ・多賀城市立多賀城小学校まで徒歩9分 ・多賀城市立多賀城中学校まで徒歩9分 ・下馬郵便局まで徒歩10分 ・仙台銀行 多賀城支店まで徒歩14分 ・ツルハドラッグ多賀城中央店まで徒歩11分 ・JR仙石線 下馬駅まで徒歩11分 |
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| 物件番号 | 4815058 | 取引態様 | 媒介 |
