値下げ物件
【間取り】
敷地面積97.30㎡ 建築面積97.30㎡ 4LDK
【外観】
人気の鶴ケ谷エリア♪
2028年2月完成！
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【外観】 人気の鶴ケ谷エリア♪ 2028年2月完成！ 
【リビング】 15帖のリビング♪キッチンの前にはダイニングテーブルを置くスペースもあり、お子様も楽しくお片付けのお手伝いをしてくれそうです♪ 
【リビング】 採光を確保しながらも余白のある、落ち着くリビングです♪ 
【キッチン】 リビングを見渡せるカウンターキッチン♪モノの出し入れがしやすいスライド式の収納です♪ 
【キッチン】 お好みのカップボードを置くスペースもありますね♪ 
【寝室】 7.5帖の洋室です♪バルコニーからあたたかい日差しがやってきます♪ 
【寝室】 ウォークインクロゼット付きです♪ -
【バルコニー】 プライバシーに配慮した低めの位置に物干しホルダーがついています♪ 
【子供部屋】 真ん中の6帖のお部屋です♪家具のレイアウトがしやすいお部屋です♪ 
【子供部屋】 こちらにももちろんクロゼット付きです♪ 
【洋室】 6.5帖の洋室です♪窓もインテリアの一部のような佇まいです♪ 
【洋室】 お掃除も楽々なフローリングです♪ 
【洋室】 1階の5.2帖の洋室です♪たくさん活躍してくれそうなきれいな形のお部屋です♪ 
【トイレ】 シンプルイズザベストトイレ♪もちろん温水洗浄便座付きです♪ 断熱性を確保しながらも換気もしやすい気の利いた小窓がうれしいですね♪ -
【洗面所】 嬉しい三面鏡♪清潔感のあふれる洗面所です♪ 
【洗面台】 シンプルで日々のお手入れもしやすい洗面台です♪ 
【浴室】 入浴以外はお洗濯物も乾かしてくれる働きもののお風呂です♪ 
【玄関】 抜け感があって圧迫感のないトールタイプの靴箱がうれしいですね♪ 
【玄関】 明るい玄関で、毎朝気持ちの良い行ってきますができそうです♪ 
【防犯設備】 
【発電・温水設備】 -
【発電・温水設備】 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
ダブルロックキー
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
シューズボックス
主な特徴
南向
ノンホルムアルデヒド
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
BELS/省エネ基準適合
人気の鶴ケ谷エリア♪
２０２８年2月完成！
物件概要
| 価格 | 3,290万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷７丁目 B号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東北本線『東仙台』 徒歩22分 (約1740m) ＪＲ仙石線『小鶴新田』 徒歩37分 (約2940m) ＪＲ仙石線『苦竹』 徒歩39分 (約3050m) |
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| 建物面積 | 公97.3㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | HPA-25-09780-1 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
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| 土地面積 | 公138.61㎡(41.92坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 鶴谷東小学校 徒歩7分 (約530m) | 中学区 | 西山中学校 徒歩15分 (約1130m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート プラスCOOP 鶴ケ谷店 徒歩11分 (約870m) SEIYU鶴ケ谷店 徒歩6分 (約470m) 東仙台歯科クリニック 徒歩10分 (約750m) 仙台市立鶴谷東小学校 徒歩7分 (約530m) 仙台市立西山中学校 徒歩15分 (約1130m) 仙台鶴ケ谷郵便局 徒歩11分 (約810m) ツルハドラッグ仙台鶴ヶ谷店 徒歩11分 (約860m) 東仙台駅 徒歩22分 (約1740m) |
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| 備考 | ・ファミリーマート プラスCOOP 鶴ケ谷店まで徒歩11分(約870m) ・SEIYU鶴ケ谷店まで徒歩6分(約470m) ・東仙台歯科クリニックまで徒歩10分(約750m) ・仙台市立鶴谷東小学校まで徒歩7分(約530m) ・仙台市立西山中学校まで徒歩15分(約1130m) ・仙台鶴ケ谷郵便局まで徒歩11分(約810m) ・ツルハドラッグ仙台鶴ヶ谷店まで徒歩11分(約860m) ・東仙台駅まで徒歩22分(約1740m) |
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| 物件番号 | 4394968 | 取引態様 | 媒介 |
