【間取り】
敷地面積141.38㎡、建物面積106.33㎡、3LDK
【外観】
長期優良×生活利便性♪ワンランク上のお家が人気の鶴ケ谷エリアに登場◎
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【外観】 長期優良×生活利便性♪ワンランク上のお家が人気の鶴ケ谷エリアに登場◎ 
【リビング】 20.5帖の広々リビング♪ 南面には大きな窓付きで日当たりも良く、のびのび過ごせます！ 
【リビング】 ナチュラルな色味のフローリングと白のクロスでどんなインテリアを置いても相性ばっちり◎ 
【キッチン】 カップボードや大きな冷蔵庫を置いても余裕のあるキッチンスペース おしゃれな色味のキッチンでカップボードの色味を合わせても◎ 
フラットな作業台ですっきりした印象のキッチン♪ 食器洗浄乾燥機付きで家事の負担も減らせます！ 
【収納】 キッチン横には可動棚付きの広々パントリー♪ たくさんストックできて、パントリーのおかげでお買い物が楽しくなります◎ 
【洗面所】 広いランドリールーム♪ この1部屋でお洗濯が完結できるので、家族との時間を増やせます◎ -
【洗面所】 ホスクリーン設置済みで干す・畳む・しまうがあっという間に終わります◎ 
【浴室】 足を伸ばしてくつろげる大きな浴槽で一日の疲れを癒すことができます♪ 
【トイレ】 温水洗浄機能付きの1階トイレ 2階のトイレも同仕様のトイレがあり、タイミングがかぶっても問題ナシです◎ 
【寝室】 約8.5帖の洋室です♪ 南向きで暖かい日差しが差し込みます！ 
【寝室】 家具の配置がしやすい形のお部屋で大きなベッドやデスクなどいろんな配置を楽しめます♪ 
【ウォークインクローゼット】 大きなWIC付でお洋服がたくさんあるおしゃれさんにはぴったりですね◎ 
【バルコニー】 南向きのバルコニーでお洗濯物も早く乾きそうですね！ -
【子供部屋】 5帖の洋室です♪南東向きで暖房が無くても暖かさを感じることができます◎ 
【子供部屋】 約11.2帖の洋室です♪ 6.2帖と5帖のお部屋に間仕切りも対応可能◎ 
【収納】 玄関を開けると、便利な収納スペースがあります♪ 趣味のものやベビーカー等も置いておけます◎ 
【玄関】 大きなシューズボックスでたくさんの靴が収納できます◎ シューズボックスの上には季節の置物や写真を置いて、帰ってくるたびに気分を上げちゃいましょう♪ 
【玄関】 グレーのタイルや白を基調とした玄関で明るく開放感があります♪ 
【防犯設備】 
【発電・温水設備】 -
【冷暖房・空調設備】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
省エネ給湯器
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
2面採光
全室2面採光
東南向
全居室複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
南向
ノンホルムアルデヒド
地盤調査済
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
BELS/省エネ基準適合
設備保証利用可
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
間取変更可能
長期優良×生活利便性♪ワンランク上のお家が人気の鶴ケ谷エリアに登場◎
物件概要
| 価格 | 4,149万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷４丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東北本線『東仙台』 徒歩30分 (約2370m) 仙台市営地下鉄南北線『旭ケ丘』 徒歩34分 (約2690m) 仙台市営地下鉄南北線『黒松』 徒歩37分 (約2920m) |
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| 建物面積 | 公106.33㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：4,099万円 ～4,149万円 【土地面積】：141.38㎡ ～145.61㎡ |
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| 土地面積 | 公141.38㎡(42.76坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約5.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 鶴谷小学校 徒歩4分 (約280m) | 中学区 | 鶴谷中学校 徒歩10分 (約730m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ミニストップ南光台東店 徒歩9分 (約700m) ザ・ビッグ 仙台南光台店 徒歩5分 (約380m) ツルハドラッグ南光台店 徒歩6分 (約410m) 仙台市立鶴谷小学校 徒歩4分 (約280m) 仙台市立鶴谷中学校 徒歩10分 (約730m) 仙台銀行 南光台支店 徒歩5分 (約380m) 泉南光台南三郵便局 徒歩5分 (約380m) 仙台市宮城野区役所 徒歩48分 (約3790m) もりや歯科 徒歩7分 (約550m) 東仙台駅 徒歩30分 (約2370m) |
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| 備考 | ・ミニストップ南光台東店まで徒歩9分 ・ザ・ビッグ 仙台南光台店まで徒歩5分 ・ツルハドラッグ南光台店まで徒歩6分 ・仙台市立鶴谷小学校まで徒歩4分 ・仙台市立鶴谷中学校まで徒歩10分 ・仙台銀行 南光台支店まで徒歩5分 ・泉南光台南三郵便局まで徒歩5分 ・仙台市宮城野区役所まで徒歩48分 ・もりや歯科まで徒歩7分 ・東仙台駅まで徒歩30分 |
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| 物件番号 | 4740758 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：庄司 華里紗
当日のご相談予約も大歓迎です♪不動産の購入は人生で一番大きな買い物の一つです。一番大きな買い物を一番楽しい買い物にできるよう、一生懸命ご提案させて頂きます！